В Москве ограбили квартиру заместителя министра финансов Московской области. Грабители вынесли из квартиры чиновника 1,3 млн руб., фотоаппарат, планшетный компьютер и ювелирные изделия. Общую сумму ущерба оценили в 1,4 млн руб. По данному факту возбудили уголовное дело. Имя пострадавшего чиновника держится в секрете. Зато известно, что его квартира находится на проспекте Мира. Отметим, что чиновник лишь недавно смог обратить внимание на двухкомнатную квартиру.

Рынок покупки недвижимости и рынок сдачи недвижимости в аренду похожи только названиями. Ситуация на них может кардинально отличаться. И именно тонкая грань между ними определяет инвестиционную привлекательность страны или города для любителей пассивного дохода. Если цены на недвижимость достаточно низки, а спрос на съем велик — наблюдается взрыв инвестиций в недвижимость. Однако сам по себе взрыв подогревает цены на рынке, повышает конкуренцию за сдачу квартир — и самонастраивающаяся система уничтожает сверхприбыли.

Показательно, что все развитые рынки недвижимости в этом смысле практически одинаковы и характеризуются незначительной окупаемостью вложений. Россия, вполне уверенно, достигла положения развитого рынка. Если посчитать, сколько денег нужно потратить на то, чтобы купить квартиру и посчитать, сколько стоит снять квартиру от агентства в Москве и составить соотношение окупаемости, окажется, что квартира едва-едва окупится через тридцать три года. Причем в Петербурге, где цены значительно ниже, соотношение будет лучше — почти в два раза. Возвратный процент для Москвы колеблется от 3.50% до 4.50%. Для СПБ ситуация несколько лучше — от приемлемых 4,80% до отличных 7,49%.